Jednání SVJ 26.6.2007

Zápis

z jednání společenství vlastníků jednotek (dále jen SVJ), objektu 371, Augustinova 2084-6, Praha 4.

Datum konání: 26.6.2007 ve 20 hodin

Místnost konání: místnost pro ping-pong

Počet přítomných vlastníků: 1 (81/3378 - 2,40%)

Počet přítomných nájemců: 4 (296/3378 – 8,76%)

Počet nepřítomných vlastníků: 19 (1441/3378 – 42,66%)

Počet nepřítomných nájemců, zastoupených zmocněncem: 26 (1937/3378 – 57,34%)

Za OBS II: zmocněnec p. Spurný

Hosté: 4 nájemci

Program schůze:

1. Zahájení, volba zapisovatele, ověřovatelů zápisu, schválení programu
2. Schválení opravy střechy
3. Schválení pronájmu nebytové prostory v čp. 2086
4. Schválení nezávislého auditu technického stavu objektu
5. Různé
6. Ukončení schůze

Ad 1. Schůzi zahájil zmocněnec družstva, který jednání povede. Jako zapisovatele navrhl sebe a jako ověřovatele p. Flídra. Seznámil přítomné s programem jednání.

Návrh usnesení č. 1:

Zapisovatelem bude p. Spurný, ověřovatelem p. Flídr. Jednání se bude řídit programem, tak, jak je uveden na pozvánce.

Výsledek hlasování:                               pro                               proti                         zdržel se

Přítomní vlastníci (PV)            1 (     81/3378 –  2,40%)               0                                0

Zmocněnec (Z)                      26 (1937/3378 – 57,34%)               0                                0

Celkem:                                 27 ( 2018/3378 – 59,74%)              0                                0

Usnesení č.1 bylo přijato.

Ad 2. Zmocněnec seznámil přítomné s cenovou nabídkou firmy pana Křemena na částečnou opravu střechy. Nabídka je přílohou tohoto zápisu. Po krátké diskuzi bylo hlasováno.

Návrh usnesení č. 2:

SVJ schvaluje cenovou nabídku na opravu střechy, tak, jak byla předložena.

Výsledky hlasování:                             pro                              proti                          zdržel se

PV                                          1 (   81/3378 –   2,40%)              0                                  0

Z                                           26 (1937/3378 – 57,34%)              0                                  0

Celkem :                               27 (2018/3378 – 59,74%)             0                                  0

Usnesení č.2 bylo přijato.

Ad 3. Zmocněnec seznámil přítomné s žádostí o pronájem nebytové prostory v čp. 2086 firmy Pavel Trunec – Apsystem. Žádost je přílohou zápisu. V diskuzi bylo stanoveno nájemné ve výši 15 000 Kč ročně (bez služeb), doba nájmu na dobu určitou do 31.12.2008, která bude prodlužována vždy o 2 roky, pokud nebude schůzí SVJ stanoveno jinak. Veškeré vnitřní úpravy provede firma na vlastní náklady, včetně přípojek internetu. Po diskuzi bylo hlasováno.

Návrh usnesení č. 3:

SVJ schvaluje pronájem nebytové prostory v objektu 371 Augustinova 2086, Praha 4 firmě Pavel Trunec – Apsystem. Nájemní smlouva se sjednává na dobu určitou do 31.12.2008, nájemné se ustanovuje na 15 tis. Kč za rok. Veškeré případné vnitřní úpravy provede firma na vlastní náklady.

Výsledky hlasování:                             pro                           proti                          zdržel se

PV                                          1 (     81/3378 – 2,40%)           0                                  0

Z                                           26 (1937/3378 – 57,34%)           0                                  0

Celkem:                               27 (2018/3378 – 59,74%)          0                                  0

Usnesení č. 3 bylo přijato.

Ad 4.  Zmocněnec navrhl přítomným provést nezávislý audit technického stavu objektu, aby bylo možno objektivně posoudit nutnost některých oprav, které jsou v plánu pro příští léta. V diskuzi převládl názor, že toto rozhodnutí není dobré dělat v přítomnosti 5 lidí. Tento bod bude přeřazen na program některého z příštích jednání.

Ad 5. V čp. 2084 opět nedovírají dveře výtahu ve 4. patře. Provozní technik zajistí opravu.

 Zmocněnec seznámil přítomné s výsledky hospodaření k 31.3.2007. Materiál je přílohou zápisu.

Ad 6. Schůze byla ukončena.

Přílohy: 1. Pozvánka

              2. Prezenční listina

              3. Cenová nabídka na opravu střechy

              4. Žádost o pronájem nebyt. prostory v čp. 2086

              5. Výkaz položek nájemného k 31.3.2007

Zapsal: Spurný

Zápis vyhotoven 8.7.2007

 Ověřil: Flídr