Zápis ze schůze výboru č. 87

Zapsala: N. Srpová, 20. 2. 2017

Projednávané body:

1. Pan Maršálek - splátkový kalendář:

Zbývá uhradit 57.055,- Kč do 30. 6. 2017

2. Paní Dagmar Svobodová:

23. 1. 2017 byl (za přítomnosti pana Mgr. Pospíšila) vynesen rozsudek ve věci zaplacení 33.204,00 Kč paní Mgr. Svobodovou:

- Mgr. D. Svobodová je povinna zaplatit SVJ částku 22.204,00 Kč s příslušenstvím a 3/4 nákladů řízení; co do částky 11.tis. Kč (zateplení lodžie) byla žaloba zamítnuta s ohledem na to, že plášť budovy patří do společných částí a vlastník nemá hradit tyto náklady sám. 

Obdrželi jsme pouze stručný nástin rozsudku, čekáme po písemném vyhotovení a informaci, zda se paní Svobodová odvolá.

3. Opravy a údržba:
   • oprava chodníčku:
   • stále urgujeme nedodělek REBUSTAVU – úkol trvá (počkáme na příznivější počasí)

Zajistí: Jaroslav Langer

• Jmenovky u zvonků
• P. Mazný předložil nabídku na úpravu zvonkových tabel, výbor SVJ akceptoval rozsah a výši odměny, proběhla anketa, každý měl možnost do 13. 2. 2017 nahlásit případné poruchy a požadavky. Cca 12 bytových jednotek vůbec na anketu nereagovalo a tím opravu a revizi zdržuje, jestli ani nově vypsaný termín nebude z jejich strany dodržen, nebude u nich revize (oprava)provedena – termín ukončení realizace: 03/2017

Zajistí: Jaroslav Langer

• Výměna řídící karty výtahu LCSADO 2086/27
• výměna zatím neproběhla, je v plánu oprav na 2017               Zajistí: Zdeněk Pospíšil

4. Seminář I.RTN o rozúčtování topných nákladů

Informoval o semináři o rozúčtování topných nákladů, podrobné informace na odkazu www.energetickaliga.cz. Bude zkontaktována paní Brodecká s žádostí, aby vypracovala manuál, který bude přílohou Stanov.

Termín: 03/2017                                                                  Zajistí: Jaroslav Langer

5. Smlouva s Pokrokem:
   • Bylo dohodnuto, že oslovíme p. Ing. Pavla Beránka  - ekonomického náměstka POKROKu, aby předložil návrh dodatku ke stávající správcovské smlouvě (e-mailem 21. 2. 2017), následně vyvoláme jednání s Pokrokem za účelem nastavení povinností a dodržování smlouvy dle NOZ

Termín: 03/2017

Zajistí: Výbor

6. aktualizaci smlouvy s Global Assistance – aktualizace neproběhla
   • od Paní Hlaváčkové jsme obdrželi informaci emailem, že aktualizace proběhla, požádali jsme, aby nám poslala aktualizaci písemně, abychom umístili na stránky SVJ
     • Zajistí: Naďa Srpová

7. Zajištění kontejneru, přistavená velikost kontejneru bude dle zájmu

Termín: 2. víkend v 03/2017                                                                            Zajistí: Eduard Spurný

8. Zajištění odvzdušnění topení   byla zkontaktována firma (I.RTN), která instalovala ventily  

ventily jsou v záruce, písemně jsme obdrželi, že se nejedná o vadu ventilů – dvě topné sezóny proběhly bez reklamace, ale je potřeba odvzdušnit stoupačky – úkol trvá

Zajistí: Eduard Spurný

9. Zkontaktovat paní Pazderníkovou z I.RTN, zda nově instalovaná topná tělesa nemají vliv na problémy se topnou soustavou. Případně jak postupovat v případě, že topná tělesa jsou vyměněna.

Termín: do konce 02/2017                                                                             Zajistí: Zdeněk Pospíšil

10. Po provedené kontrole vstupních dveří, bylo dohodnuto, že bude oslovena odborná firma, která posoudí a zjistí důvod problémového zavírání u zadních vchodových dveří a provede opravu.

Předložená nabídka nebyla ze strany výboru akceptována (příliš drahá a dodavatel neochotný). Bude se hledat nový dodavatel.

Termín: realizace do konce 03/2017

Zajistí: Jaroslav Langer

11. Bytové jednotky byly upozorněny domovníkem objektu (vyvěšeno na nástěnce, každý jednotlivec ještě obdržel výzvu do schránky) na odstranění závad, které byly zjištěny při požární revizi, která proběhla 5. 1. 2017, nejpozději do 5. 2. 2017

Závady zjištěny:         Vchod 2084              patro 7, 5, 4, 1

Vchod 2085              patro 7, 5, 4, 2 (sklep)

Vchod 2086              patro 7, 6, 2

Chodby, schodiště apod. musí být trvale volně průchodné a nesmí být využívány způsobem zvyšujícím požární riziko (žádné stoličky, koberce, květinové stěny, tašky s odpadky, sběrem apod.).

V případě, že objektu bude za neodstranění závad vyměřena pokuta, bude náhrada škody uplatněna na tom majiteli bytové jednotky, kvůli kterému pokuta vznikla.

Jednotlivá patra byla opatřena označením „nouzové (únikové) východy a směry úniku osob dle §11 Vyhlášky č. 246/2001 Sb. 

12. Bude zkontaktován p. Kříž z KONE, máme výhrady k četnosti  a účelovosti jejich výjezdů.

- nabídka KONE na zkrácení nosných lan u výtahu - p. Kříž

Termín: do konce 03/2017                                                                        Zajistí: Zdeněk Pospíšil

Ostatní:

• Výskyt molů v kuchyňské šachtě ve 2084 (lichá čísla bytových jednotek) – nahlášeno paní Grygerovou, jakmile dojde k opětovnému zvýšenému výskytu, budeme řešit nechemickým způsobem
• V 01/2017 nebyl proveden odečet u paní Spáčilové, Machové, Tučkové a pana Říčaře. SMS jim bylo oznámeno že si do 14. 2. 2017 mohou s I.RTN dohodnou za úplatu nový termín odečtu, v opačném případě jim bude spotřeba vypočtena průměrem.
• Vyúčtování vody za rok 2016 - vrácení přeplatků 2081,2082, nedoplatek 2080(zaplaceno)
• Zvětšené náklady za teplo na začátku roku 2017 (53.000 Kč)
• Na stránkách SVJ umístěn Zápis ze shromáždění  vlastníků https://svjaugustinova.webnode.cz/dokumenty-svj/

Evidované dluhy vlastníků: neevidujeme žádné nové dluhy

Termín příští schůze výboru:  20. 3. 2017 ve 20 hod