Zápis ze schůze výboru č. 90

Zapsala: N. Srpová, 29. 5.2017

Projednávané body:

1)      Pan Maršálek - splátkový kalendář:           do 30. 6. 2017 zbývá uhradit 27.005,- Kč

2)      Paní Dagmar Svobodová:

Paní Svobodová podala odvolání, spor o uhrazení nákladů za zateplení podhledu lodžie dále pokračuje.

3)      Opravy a údržba:

Výměna řídící karty výtahu LCSADO 2086/27

výměna zatím neproběhla, je v plánu oprav na 2017                  Zajistí: Zdeněk Pospíšil

Výměna (oprava) kliky v kočárkárně vchod č. 2086

P. Hartmann nahlásil nutnost opravy ulomené kliky – SPLNĚNO

Seřízení zasklení u lodžií a oken

Na základě obdržené nabídky, která bude předložena k odsouhlasení na Shromáždění, bude provedeno seřízení oken a promazání skleněných tabulí lodžií.

Na seřízení skel lodžií jsme obdrželi dvě nabídky, Shromáždění bude předložena ke schválení nejvýhodnější nabídka. Pokusíme se zajistit ještě jednu nabídku.

Zajistí: Jaroslav Langer

Podlaha ve sklepě

Z důvodu špatného stavu podlah spojovacích chodeb ve sklepě, byla oslovena firma JIKA, obdržená nabídka bude předložena k odsouhlasení na Shromáždění.

Zajistí: Jaroslav Langer

Výtahy – výměna Energy Bank, zkrácení nosných lan

Po odborných prohlídkách výtahů předložilo KONE cenovou nabídku na výměnu Energy Bank, což je nouzový zdroj pro dorozumívací zařízení v případě výpadku proudu. Výbor akceptoval cenu ve výši cca 2 tis./výtah a v případě zkrácení nosných lan u 2085 a 2086 cca 2 tis./výtah

Mříže ke dveřím od prádelny č. 2

Vzhledem k tomu, že v prádelně je uloženo technické zázemí SVJ, je nutno provést osazení dveří mřížemi.

Zajistí: Jaroslav Langer

Nepořádek kolem kontejnerů

Vzhledem k tomu, že kolem popelnic je neustálý nepořádek způsobený přehrabáváním odpadků a následným vyhazováním z kontejnerů bezdomovci, rozhodl výbor, že zjistí možnosti uzamykání kontejnerů i jeho cenu a pokusí se dohodnout i uzamykání kontejnerů vedlejšího objektu s jeho správou.

Zajistí: Jaroslav Langer

4)      Rozúčtování topných nákladů

Paní Brodecká (1.RTN) bez připomínek doporučila dokument Rozúčtování topných nákladů, který bude po odsouhlasení Shromážděním přílohou Stanov SVJ, a který bude předložen k odsouhlasení na Shromáždění dne 12.6.2017 – SPLNĚNO

5)      Smlouva s Pokrokem:

Bylo dohodnuto, že oslovíme p. Ing. Pavla Beránka  - ekonomického náměstka POKROKu, aby předložil návrh dodatku ke stávající správcovské smlouvě (e-mailem 21. 2. 2017), následně vyvoláme jednání s Pokrokem za účelem nastavení povinností a dodržování smlouvy dle NOZ. Zaurgováno e-mailem 25. 4. 2017.

Po konzultaci s právním odborem jsme 10. 5. 2017 obdrželi vyjádření, že pokud se náš požadavek týká jen změn v názvu, změn složení výboru či změny legislativy ČR není nutné smlouvu aktualizovat. Mandátní smlouva je z roku 2010 a byla uzavřená na základě tehdy platných zákonů a změnou názvu SVJ či změnou složení výboru nepozbývá platnosti.–SPLNĚNO

6)      Zajištění odvzdušnění topení

byla zkontaktována firma (I.RTN), která instalovala ventily jsou v záruce, písemně jsme obdrželi, že se nejedná o vadu ventilů – dvě topné sezóny proběhly bez reklamace.

Byla zkontaktována paní Pazderníková z I.RTN, zda nově instalovaná topná tělesa nemají vliv na problémy se topnou soustavou. Případně jak postupovat v případě, že topná tělesa jsou vyměněna.

Prověřit, zda technik provedl kontrolu topných těles u paní Hoffmannové, která při rekonstrukci měnila původní topná tělesa.

Termín: do začátku topné sezóny                                                Zajistí: Zdeněk Pospíšil

7)      Bude zkontaktován p. Kříž z KONE, máme výhrady k četnosti  a účelovosti jejich výjezdů.

Termín: průběžně                                                                        Zajistí: Zdeněk Pospíšil

Ostatní:

Paní D. Svobodová oficiálně požádala SVJ o schválení výměny oken na vlastní náklady z důvodu havarijního stavu stávajících plastových oken u ložnic z Augustinova 2084.

Součástí požadavku o schválení výměny oken na vlastní náklady požadujeme předložit notářem vytvořené Čestné prohlášení, že v případě, že jí bude výměna oken podílovými spoluvlastníky bytového domu povolena, okna si nechá vyměnit na vlastní náklady a dle pokynů firmy REBUSTAV, při zachování stávajícího venkovního vzhledu oken, okenních rámů a parapetů a bez poškození zateplené fasády, která je stále v záruce.

Evidované dluhy vlastníků: zjištěné dluhy na nájemném za 03/2017 doplaceny

Termín příští schůze výboru: 26. 6. 2017 ve 20 hod