Zápis ze schůze výboru č.95

Zapsala: N. Srpová, 20. 11.2017

Projednávané body:

1)      Paní Dagmar Svobodová:

Řízení konané dne 11. října 2017 skončilo s následujícím výsledkem:

Bohužel se nepodařilo prosadit veškeré nároky a soud přiznal pouze aplikaci vrstev zateplení s úroky z prodlení tj.  4.762,- Kč s 8,05 % od 21. 3. 2014 do zaplacení. Pan Pospíšil byl přítomen tomuto jednání, které bylo dosti zmatené (snížení odměny za služby advokáta a zdůvodnění, že vlastně pochybil, když radil chybně,  nepochopení instalace mříží atd.), což vyplývá i z výroku č. III. kdy sice má SVJ zaplatit k rukám Mgr. Štěpána Janáče náklady řízení, které zde ovšem nejsou uvedeny a jsou uvedeny pouze v odůvodnění rozsudku!!!

Jedná se zřejmě o částku 24.442,01 Kč, ale pokud tato není uvedena ve výroku, nebude jí SVJ zatím  platit. Už je zaplacena. 

Tímto je řízení ukončeno a  je pravomocné  přisouzená částka 6.151 Kč k úhradě Mgr. Svobodovou

a nákladů řízení se musí zaplatit (až po úpravě rozsudku). Paní Svobodová již vyměřenou dlužnou částku uhradila. Mimořádný opravný prostředek tj. Dovolání nebylo označeno jako přípustné; také jsem nebyla příznivcem jej podat přes návrh Ing. Aulíka, ale po obdržení rozsudku bych tomu byla nakloněna, i když výsledek je už skutečně nejasný, protože dovolací soud, vzhledem k výroku o nepřípustnosti dovolání se podáním vůbec nemusí zabývat. Rozsudek je ale špatný zejména v posouzení mříží jako součástí budovy, zkrácení odměny advokátovi pro “ chybný “ výklad už tak nejasného předmětu řízení ? atd. atd. Nadále nesouhlasíme ani se zateplením lodžie, které bohužel odmítl již soud I. stupně a odvolací soud se tímto už téměř nezabýval, jen rozsudek potvrdil.

Závěr: Dovolání ve věci Mgr. Svobodové není přípustné, protože  podle posledních novel § 238 odst. 1. písm. c) občanského soudního řádu, nelze podat dovolání do 50. tis. žalované částky. V tomto případě je skutečně nemožné jej podat.

2)      Opravy a údržba:

Výměna řídící karty výtahu LCSADO 2086/27

výměna zatím neproběhla, přesunujeme do plánu oprav r. 2018                 

Zajistí: Zdeněk Pospíšil

Seřízení zasklení u lodžií, oken a balkonových dveří

Ve všech bytových jednotkách byla seřízena plastová okna až na bytovou jednotku č. 40s výsledkem bez závad.

Opozdilci si seřízení lodžií zajistí individuálně po domluvě s technikem, všichni kontakt obdrželi.

Zajistí: Naďa Srpová

Podlaha ve sklepě

Z důvodu špatného stavu podlah spojovacích chodeb ve sklepě bude provedeno na základě odsouhlasené nabídky firmou JIKA položení PVC, je domluvený rozsah, na který jsme obdrželi rozpočet, přesný termín realizace bude domluven při podpisu smlouvy, kterou zpracovává Správce.

Termín realizace v r. 2017                       

Zajistí: Jaroslav Langer

Úprava zeleně kolem objektu

Za přítomnosti paní Mračnové z OŽP (odbor životního prostředí) Praha 11 a paní Aulíkové z OÚR (odbor územního rozvoje) Praha 11, které v tomto případě zastupují pověřeného správce pozemku, kterým je MČ Praha 11proběhla13. 10. 2017schůzka a obhlídka, na které byl projednán postup úpravy zeleně kolem objektu. Na základě výsledků společné schůzky Správce písemně požádal, které zelené porosty budou odstraněny a zkráceny.

SVJ obdrželo písemné vyjádření, s tím, že úprava bude provedena v době vegetativního klidu, buď koncem roku 2017, nebo začátkem roku 2018.

                                                                                                   Zajistí: Jaroslav Langer

Oprava poškozeného požárního okna na střeše

Okno opraveno. Poškozené ostění požárního okna opraví REBUSTAV, na JM NET budou přeúčtovány náklady spojené s opravou.

Zajistí: Jaroslav Langer

Zatékání kolem větracích komínků na střeše

Na základě stížnosti majitele bytu č. 44, kterému po stoupačce za WC po rouře od odvětrávání tekla voda, byla v rámci reklamace provedena kontrola střechy společností REBUSTAV a prověřena těsnost u všech 12 komínku. Zatékání kolem komínků zatím nebylo utěsněno. Utěsnění je jen provizorní řešení. REBUSTAV přišel s návrhem trvalého řešení.

Obdržíme nabídky na vyřešení problému se zatékáním kolem komínků.

Termín:10 - 11/2017

Zajistí: Jaroslav Langer

Bezpečností zámek k mřížím

K instalovaným mřížím ve sklepě bude namontován bezpečnostní zámek a nová FABka

Termín: 10/2017                                                                          Zajistí: Eduard Spurný

Stříšky nad zadními vchody

Nad zadní vchody budou umístěny stříšky. Byl požádán REBUSTAV o předložení nabídky na realizaci.

3)      Bude zkontaktován p. Kříž z KONE, máme výhrady k četnosti  a účelovosti jejich výjezdů.

Termín: průběžně – úkol trvá                                                       Zajistí: Zdeněk Pospíšil

Ostatní:

Kompletování dokumentů pro Shromáždění, které se bude konat 27. 11. 2017.

P. Langer se zúčastnil 9. 11. 2017 od   9-13 hod. XII. Semináře týkajícího se problematiky úspor nákladů na teplo a vodu a změny v legislativě.

Obnova a zabezpečení WEB stránek SVJ – bude provedeno po dohodě se Správcem

Nutnost zaktualizovat Domovní řád a dát do souladu se schválenými Stanovami.

Evidované dluhy vlastníků:  0

Termín příští schůze výboru:  20. 12. 2017 ve 20 hod.