Zápis ze schůze výboru č. 42
Společenství pro dům Augustinova 2084-2086
Datum: 1.7.2013
Místo: Augustinova 2085
Přítomni členové výboru: Radovan Aulík, Pavel Mazný, Jaroslav Langer
Přítomni ostatní: Zdeněk Pospíšil
Zapsal: Radovan Aulík dne 4.7. 2013
Po dobu realizace zateplení objektu se výbor setkával pravidelně na kontrolních dnech stavby, kde byly operativně řešeny běžné provozní záležitosti. Z těchto jednání nebyl pořizován žádný zápis. Vzhledem k dokončení zateplení objektu dochází tímto k obnovení pravidelných schůzí výboru.
Projednávané body:
- Realizace zateplení objektu je dokončena. V současné době probíhá vyúčtování změn předmětu díla za celou rekonstrukci s tím, že výsledek bude předložen na dalším shromáždění. Zodpovídá Aulík.
- Na základě usnesení dřívějších shromáždění bylo zajištěno:
- oprava spojovacích dveří ve sklepech
- osvětlení zadních vstupů
- oprava ventilátorů na střeše objektu
- vyplnění prohlubní u zadních vstupů, které vznikly po rekonstrukci ramp
- seřízení venkovních dveří ve vchodu 2084
- Na základě shromáždění konaného dne 19.6. 2013 je nutno zajistit:
- výběrové řízení na výměnu PVC podlah v objektu ( zodpovídá Langer)
- výběrové řízení na výměnu dlažeb na úrovni 1.NP ( zodpovídá Aulík)
- výběrové řízení na výmalbu objektu (zodpovídá Langer)
- výběrové řízení na opravu předních vstupů (zodpovídá Aulík)
- instalaci časových spínačů osvětlení ve sklepě (zodpovídá Mazný)
- Nutno zajistit vyregulování topného systému objektu v návaznosti na zrealizované zateplení objektu a v návaznosti na nové podmínky Pražské teplárenské o teplotě vratné topné vody, vč. nových odběrových diagramů. Zodpovídá Mazný.
- Na základě zákona 318/2012Sb je nutno vybavit veškerá tepelná zařízení měřiči tepla. V bytech již osazeno (s výjimkou viz bod 6 níže), nutno zjistit zdali mají být tyto měřiče osazeny také ve společných prostorách. Zodpovídá Mazný.
- Osazení měřidla na radiátor do nové místnosti pana Říčaře. Zodpovídá Mazný, společně s panem Spurným.
- Nutno zajistit výměru vodoměrů TUV, kterým končí platnost cejchů. Zodpovídá Mazný.
- Na základě žádosti vlastníků bytů na úrovni přízemí zažádal výbor o úpravu zeleně před naším objektem. Čekáme za reakci Městské části. Zodpovídá Langer.
- V roce 2013 bylo otevřeno několik dotačních programů., viz stránky Státního fondu rozvoje bydlení www.sfrb.cz, např. Panel 13. Nutno zjistit zdali není možno čerpat z nějakého dotačního programu. Zodpovídá Pospíšil.
- Na rejstříkovém soudu SVJ nutno ohlásit prodloužení mandátu člena výboru pana Jaroslava Langera na základě jeho znovuzvolení na shromáždění. Zodpovídá Mazný.
- Na rejstříkový soud nutno doručit výsledky účetní uzávěrky. Zodpovídá Mazný.
- V kolárně ve vchodu č. 2086 se nachází množství starých, zjevně nepoužívaných kol. Na shromáždění bylo dohodnuto, že každý kdo v této místnosti má nějaké předměty a chce je i nadále zde mít uskladněny, označí je do konce měsíce července cedulkou se svým jménem. Neoznačená kola a další předměty budou po tomto termínu zlikvidovány. Zodpovíá Spurný.
- Na základě osobních důvodů chce z funkce člena výboru odstoupit k termínu podzimního shromáždění Ing. Pavel Mazný. Nutno hledat nového člena pro práci ve výboru SVJ, nejlépe někoho kdo je po většinu času dostupný v objektu, např. z důvodu že je v důchodu, případně vykonává práci z domova. Návrhy na nového člena výboru, eventuelně revizora, dávejte do schránky SVJ nebo do schránky ing. Mazného ve vchodu 2085.
- Ve věci černého odběru ze dvou radiátorů umístěných na lodžii pana Maršálka bylo na základě usnesení shromáždění rozhodnuto následující:
- shromáždění souhlasí s částkou navrženou výborem jako penalizace za černý odběr ve výši 10.000,- Kč
- výbor by se měl ještě jednou pokusit s panem Maršálkem o úhradě penalizace dohodnout
- pokud pan Maršálek bude i nadále odmítat uhradit penalizaci ve výši 10.000,- Kč za černý odběr, bude celá věc předána právnímu oddělení SBD Pokrok k vyřešení
Zodpovídá Aulík
- Ve věci projednání žádosti o pronájem prostoru pro zřízení kadeřnictví v našem objektu bylo na základě usnesení shromáždění rozhodnuto o následujícím postupu:
- výbor projedná s nájemcem prodejny textilu návrh na zvýšení nájmu za tento obchod umístěný v již schváleném nebytovém prostoru v přízemí vchodu 2084 směrem do ulice Augustinova
- nebude li zvýšení nájemného nájemcem akceptováno, bude tento nájemce upozorněn na možnost výpovědi z daného prostoru a dále bude pokračováno ve snaze vedoucí k zajištění všeho potřebného pro zřízení provozovny kadeřnictví. V případě potřeby bude svoláno mimořádné shromáždění za účelem rozhodnutí o dalším postupu.
Zodpovídá Aulík
Termín příští schůze: pondělí 15. července 2013, 20.00 hod
Ing. Radovan Aulík Ing. Pavel Mazný Jaroslav Langer
předseda výboru místopředseda výboru člen výboru