Zápis ze schůze výboru SVJ č. 45, 46 a 47

Zápis ze schůze výboru č. 45, 46, 47

Společenství pro dům Augustinova 2084-2086

Datum: 25.8., 30.9., 16.10. 2013

Místo: Augustinova 2085

Přítomni členové výboru: Radovan Aulík, Pavel Mazný, Jaroslav Langer

Přítomni ostatní:  Eduard Spurný (30.9.), Zdeněk Pospíšil

Zapsal: Radovan Aulík dne 19.10. 2013

Projednávané body:

1. Realizace zateplení objektu je dokončena. V současné době probíhá vyúčtování změn předmětu díla za celou rekonstrukci s tím, že výsledek bude předložen na dalším shromáždění. Zodpovídá Aulík. Trvá, čekáme na vyjádření společnosti Rebustav.
2. Na základě shromáždění konaného dne 19.6. 2013 je nutno zajistit:
   1. výběrové řízení na výměnu PVC podlah v objektu ( zodpovídá Langer). VŘ probíhá, vyhodnocení bude předloženo k odsouhlasení shromáždění.
   2. výběrové řízení na výměnu dlažeb na úrovni 1.NP ( zodpovídá Aulík). VŘ probíhá, vyhodnocení bude předloženo k odsouhlasení shromáždění.
   3. výběrové řízení na výmalbu objektu (zodpovídá Langer). VŘ probíhá, vyhodnocení bude předloženo k odsouhlasení shromáždění.
   4. výběrové řízení na opravu předních vstupů (zodpovídá Aulík). VŘ probíhá, vyhodnocení bude předloženo k odsouhlasení shromáždění.
   5. instalaci časových spínačů osvětlení ve sklepě (zodpovídá Mazný). Pan Mazný zajistí v průběhu podzimu po dohodě s technikem SBD Pokrok.
3. Nutno zajistit vyregulování topného systému objektu v návaznosti na zrealizované zateplení objektu a v návaznosti na nové podmínky Pražské teplárenské o teplotě vratné topné vody, vč. nových odběrových diagramů. Zodpovídá Mazný. Trvá, probíhají jednání s 1.RTN.
4. Na základě osobních důvodů chce z funkce člena výboru odstoupit k termínu podzimního shromáždění Ing. Pavel Mazný. Nutno hledat nového člena pro práci ve výboru SVJ, nejlépe někoho kdo je po většinu času dostupný v objektu, např. z důvodu že je v důchodu, případně vykonává práci z domova. Návrhy na nového člena výboru, eventuelně revizora, dávejte do schránky SVJ nebo do schránky ing. Mazného ve vchodu 2085. Vzhledem k blížícímu se shromáždění začíná býti toto urgentní, žádáme zájemce aby se o funkci ve výboru přihlásili, možno kontaktovat i telefonicky předsedu výboru Ing. Aulíka na tlf 602 554 831.
5. Na základě zákona 318/2012Sb je nutno vybavit veškerá tepelná zařízení měřiči tepla. V bytech již osazeno (s výjimkou viz bod 6 níže), nutno zjistit zdali mají být tyto měřiče osazeny také ve společných prostorách. Zodpovídá Mazný. Trvá. Na základě informací 1.RTN nemusí být měřiče osazeny ve společných prostorách.
6. Osazení měřidla na radiátor do nové místnosti pana Říčaře. Zodpovídá Mazný, společně s panem Spurným. Trvá. Bude osazeno společně s vyregulováním topného systému, viz bod 3.
7. Nutno zajistit výměru vodoměrů TUV, kterým končí platnost cejchů. Zodpovídá Mazný. Bude objednáno přes SBD Pokrok. Na základě nabídek vybrána f. Inmes, výměna vodoměrů proběhne do konce roku.
8. Na základě žádosti vlastníků bytů na úrovni přízemí zažádal výbor o úpravu zeleně před naším objektem. Čekáme za reakci Městské části. Zodpovídá Langer. Úprava zeleně proběhla, žádost o kácení stromů zaslána s tím, že případné kácení bude provedeno na podzim v období vegetačního klidu. Ze strany SVJ opětovně urgováno, dotčené instituce mají k této problematice velmi liknavý přístup bez zatím jasného závěru.
9. V roce 2013 bylo otevřeno několik dotačních programů., viz stránky Státního fondu rozvoje bydlení www.sfrb.cz, např. Panel 13. Nutno zjistit zdali není možno čerpat z nějakého dotačního programu. Zodpovídá Pospíšil. Trvá. Prověřeno, v letošním roce bohužel nesplňujeme podmínky ani  jednoho  dotačního programu.
10. V kolárně ve vchodu č. 2086 se nachází množství starých, zjevně nepoužívaných kol. Na shromáždění bylo dohodnuto, že každý kdo v této místnosti má nějaké předměty a chce je i nadále zde mít uskladněny, označí je do konce měsíce července cedulkou se svým jménem. Neoznačená kola a další předměty budou po tomto termínu zlikvidovány. Zodpovídá Spurný. Vyvěšeno, definitivní termín úklidu bude dohodnut na shromáždění.
11. Ve věci černého odběru ze dvou radiátorů umístěných na lodžii pana Maršálka bylo na základě usnesení shromáždění rozhodnuto následující:
    1. shromáždění souhlasí s částkou navrženou výborem jako penalizace za černý odběr ve výši 10.000,- Kč
    2. výbor by se měl ještě jednou pokusit s panem Maršálkem o úhradě penalizace dohodnout
    3. pokud pan Maršálek bude i nadále odmítat uhradit penalizaci ve výši 10.000,- Kč za černý odběr, bude celá věc předána právnímu oddělení SBD Pokrok k vyřešení

Pan Maršálek odmítá uhradit shromážděním navrženou částku a celá věc byla předána právnímu oddělení SBD Pokrok k vyřešení.

            Zodpovídá Aulík

12. Ve věci projednání žádosti o pronájem prostoru pro zřízení kadeřnictví v našem objektu bylo na základě usnesení shromáždění rozhodnuto o následujícím postupu:
    1. výbor projedná s nájemcem prodejny textilu návrh na zvýšení nájmu za tento obchod umístěný v již schváleném nebytovém prostoru v přízemí vchodu 2084 směrem do ulice Augustinova
    2. nebude li zvýšení nájemného nájemcem akceptováno, bude tento nájemce upozorněn na možnost výpovědi z daného prostoru a dále bude pokračováno ve snaze vedoucí k zajištění všeho potřebného pro zřízení provozovny kadeřnictví. V případě potřeby bude svoláno mimořádné shromáždění za účelem rozhodnutí o dalším postupu.

Paní Fehrová má přes prázdniny prodejnu uzavřenou a tak s ní bude jednáno až po obnovení činnosti provozny na podzim. Paní Fehrová se zúčastnila schůze výboru kde po vysvětlení učinila nabídku na zvýšení nájmu. Tato nabídka bude prezentována na shromáždění, kde bude definitivně rozhodnuto.

Zodpovídá Aulík.

13. Pravidelné podzimní shromáždění se uskuteční v pondělí 2. prosince 2013 od 19.30 hod v sušárně ve vchodu 2085.
14. Na základě rozhodnutí bude náš objekt přihlášen do soutěže fasáda roku. Termín zatím nevyhlášen, nicméne dle předchozích ročníků lze očekávat v době od 1. do 31. března 2014. Zodpovídá Aulík.
15. Na několika místech dochází při intenzivních deštích k zatékání skrz střešní plášt, bude reklamováno u společnosti Rebustav.

Termín příští schůze: úterý 29. října 2013, 20.00 hod

  Ing. Radovan Aulík                    Ing. Pavel Mazný                      Jaroslav Langer

     předseda výboru                   místopředseda výboru                   člen výboru